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Case in vendita a Xxii Marzo

7 annunci attivi tracciati nel quartiere Xxii Marzo, prezzo medio 6916€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Xxii Marzo

Dove si trova

Xxii Marzo sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Xxii Marzo»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

Dateo

10 min

a piedi · 0.86 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Xxii Marzo; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Progetti in zona

2 progetti · Xxii Marzo

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Xxii Marzo.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

7

Prezzo medio €/m²

€ 6916

Prezzo medio casa

€ 1.137.714

Superficie tipica

90 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

3

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 4.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

5

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Cosa si vende in Xxii Marzo

su 6 annunci con n_locali noto

Bilo 17%
Trilo 67%
4+ 17%

Mono

0

0.0%

Bilo

1

16.7%

Trilo

4

66.7%

4+

1

16.7%

Il taglio dominante in Xxii Marzo è il trilocale (66.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 5

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Xxii Marzo gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (1.5 km da Xxii Marzo)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (1.5 km da Xxii Marzo)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Xxii Marzo

Supermercati

22

spesa quotidiana

Punto SMA · Pam · Lidl · +19

Farmacie

22

Tadini · Concordia · Italia snc · +19

Sanità

10

cliniche, dentisti, medici

Santagostino · Dr.ssa Rita Viscovo · DentalPro · +7

Scuole

5

primarie, medie, superiori

TJ Taylor Formazione Linguistica · Accademia Costume & Moda · Scuola elementare Cinque Giornate · +2

Metro

20

entrate metropolitana

Dateo · Milano Dateo · Tricolore

Tram

41

fermate

Viale Campania - Viale Corsica · Piazzale Martini · Viale Monte Nero - Via Bergamo · +38

Treno

2

stazioni FS

Milano Dateo · Milano Porta Vittoria

Palestre

2

REVERBIA · Bagni Misteriosi

Parchi

28

Parco Vittorio Formentano · Giardino Angela e Luciana Giussani · Piazza Insubria · +25

Ristoranti

110

Cicciopizza · Pizzeria Piccola Ischia · Löwengrube · +107

Bar

75

caffè + bar

Cafè Archimede · Teorema cafè · feelgood · +72

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Xxii Marzo in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Umbria - Molise - Calvairate

€ 4533/m² medio

120 annunci attivi

Vai al quartiere →

Porta Romana

€ 7610/m² medio

438 annunci attivi

Vai al quartiere →

Pagano

€ 8838/m² medio

355 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Xxii Marzo con un altro quartiere →

Campione ancora piccolo

Su Xxii Marzo per ora abbiamo 7 annunci tracciati: il prezzo medio è indicativo, con così pochi dati una sola casa sopra o sotto media sposta molto il risultato. Il rilevamento gira ogni notte e il numero crescerà nei prossimi giorni — torna a controllare.

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Xxii Marzo.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 7 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Xxii Marzo, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Xxii Marzo» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Xxii Marzo

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 7 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Xxii Marzo. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

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Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Xxii Marzo, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Xxii Marzo.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 7 annunci attivi di Xxii Marzo, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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