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Case in vendita a Umbria - Molise - Calvairate

120 annunci attivi tracciati nel quartiere Umbria - Molise - Calvairate, prezzo medio 4533€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Umbria - Molise - Calvairate

Dove si trova

Umbria - Molise - Calvairate sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Umbria - Molise - Calvairate»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Lodi T.I.B.B.

10 min

a piedi · 0.87 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Umbria - Molise - Calvairate; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Umbria - Molise - Calvairate, in pratica

Storia

Calvairate (Calvairaa in dialetto milanese, AFI: [kalvaiˈrɑː]) è un quartiere di Milano posto nella zona orientale della città, appartenente al Municipio 4 e al nucleo di identità locale 28 "Umbria - Molise - Calvairate".

Quartiere in cifre

  • Residenti23.153
  • Superficie1,19 km²
  • Densità19.424 ab/km²
  • Età media45.6 anni
  • Indice verde4.1 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

3 progetti · Umbria - Molise - Calvairate

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Umbria - Molise - Calvairate.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

120

Prezzo medio €/m²

€ 4533

Prezzo medio casa

€ 375.983

Superficie tipica

70 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

98

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

12

mediana 3.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

84

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 12% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Umbria - Molise - Calvairate

su 116 annunci con n_locali noto

Bilo 47%
Trilo 37%
4+ 9%

Mono

8

6.9%

Bilo

55

47.4%

Trilo

43

37.1%

4+

10

8.6%

Il taglio dominante in Umbria - Molise - Calvairate è il bilocale (47.4% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 70

Mercato veloce

mediana 18 giorni

In Umbria - Molise - Calvairate gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 18 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (2.1 km da Umbria - Molise - Calvairate)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (2.1 km da Umbria - Molise - Calvairate)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Umbria - Molise - Calvairate

Supermercati

12

spesa quotidiana

Pam · Lidl · Esselunga · +9

Farmacie

9

S. Camillo Snc · Fiore snc · Insubria snc · +6

Sanità

5

cliniche, dentisti, medici

Care+Dent · Dr Nicola Santoro · Studio Dentistico Sanfrancesco · +2

Scuole

5

primarie, medie, superiori

Nido Comunale Colletta · Liceo scientifico statale Albert Einstein · Istituto d'istruzione superiore Pietro Verri · +2

Metro

4

entrate metropolitana

Lodi TIBB · Lodi T.I.B.B.

Tram

18

fermate

Piazzale Martini · Piazza Salgari · Via Comelico · +15

Treno

2

stazioni FS

Milano Scalo Romana · Milano Porta Vittoria

Palestre

1

BULB

Parchi

19

Parco Vittorio Formentano · Piazza Insubria · Giardini Pietro Bucalossi · +16

Ristoranti

49

Cicciopizza · Pizzeria Piccola Ischia · Pepe Nero · +46

Bar

44

caffè + bar

Teorema cafè · Tabaccheria family café · Torrefazione · +41

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Umbria - Molise - Calvairate in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Xxii Marzo

€ 6916/m² medio

7 annunci attivi

Vai al quartiere →

Porta Romana

€ 7610/m² medio

438 annunci attivi

Vai al quartiere →

Portello

€ 6335/m² medio

65 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Umbria - Molise - Calvairate.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 120 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Umbria - Molise - Calvairate, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Umbria - Molise - Calvairate» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Umbria - Molise - Calvairate

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 5 (120 annunci).

Filtra annunci · 120 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 120 annunci attivi di Umbria - Molise - Calvairate, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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