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Case in vendita a Sarpi

229 annunci attivi tracciati nel quartiere Sarpi, prezzo medio 7001€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Sarpi

Dove si trova

Sarpi sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Sarpi»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

Gerusalemme

5 min

a piedi · 0.38 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Sarpi; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Sarpi, in pratica

La Chinatown di Milano: via Paolo Sarpi e zone limitrofe ospitano la più antica e densa comunità cinese d'Italia. Mix unico di commercio cinese all'ingrosso, ristoranti asiatici, negozi storici milanesi e pochi turisti. Residenzialità media, vivace.

SemicentraleMultietnicoPedonaleCommercialeResidenziale medioVivace

Storia

Via Paolo Sarpi nasce come strada commerciale ottocentesca verso Porta Sempione. Negli anni ‘20-‘30 del Novecento i primi immigrati dallo Zhejiang aprirono attività di pelletteria e seterie, seguiti dopo gli anni ‘80 da una seconda ondata che trasformò la zona in centro all'ingrosso del tessile cinese a Milano. Pedonalizzata nel 2011 dopo proteste e tensioni con i residenti storici, oggi è una delle aree commerciali più vivaci della città, con un mix riuscito di commercio etnico, locali storici, gallerie d'arte e mercati alimentari.

Quartiere in cifre

  • Residenti30.474
  • Superficie1,81 km²
  • Densità16.818 ab/km²
  • Età media45 anni
  • Indice verde5.3 / 90

Trasporti

Metropolitana

  • M2Moscova
  • M5Cenisio, Monumentale

Tram

2 · 4 · 12 · 14

Bus notevoli

43 · 57 · 94

Scuole e formazione

  • 2primarie
  • 1media
  • 1superiore

Cosa c'è in zona

  • MonumentoCimitero Monumentale
  • ParcoPiazza Gramsci
  • MercatoChinatown — Via Paolo Sarpi
  • ChiesaChiesa di Santa Maria Incoronata
  • MercatoMercato di Piazzale Lagosta

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

5 progetti · Sarpi

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Sarpi.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

229

Prezzo medio €/m²

€ 7001

Prezzo medio casa

€ 735.897

Superficie tipica

83 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

262

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

45

mediana 3.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

219

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 17% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 10

Alta affidabilità

sconto reale 3.7%

Chi pubblica in Sarpiconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 3.7% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Sarpi? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti. In 60 secondi.

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Cosa si vende in Sarpi

su 349 annunci con n_locali noto

Bilo 36%
Trilo 41%
4+ 20%

Mono

13

3.7%

Bilo

125

35.8%

Trilo

142

40.7%

4+

69

19.8%

Il taglio dominante in Sarpi è il trilocale (40.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 194

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Sarpi gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (2.1 km da Sarpi)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (2.1 km da Sarpi)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Sarpi

Supermercati

16

spesa quotidiana

Carrefour Market · Pam · Sma Auchan · +13

Farmacie

20

Farmacia Cenisio srl · Mac Mahon · Motta · +17

Sanità

8

cliniche, dentisti, medici

Ethos · Centro Medico Sant'Agostino · Centro Stomatologico Cenisio · +5

Scuole

5

primarie, medie, superiori

Scuola Superiore d'Arte Applicata del Castello Sforzesco · Scuola primaria Ferrante Aporti · Scuola Secondaria di Primo Grado Moscati-Mameli · +2

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Mantegna · Gli Amici di Pooh crescono

Metro

34

entrate metropolitana

Cenisio · Monumentale · Gerusalemme · +31

Tram

61

fermate

Piazza Sei Febbraio · Corso Sempione Via Emanuele Filiberto · Arco della Pace · +58

Treno

1

stazioni FS

Milano Domodossola

Palestre

14

Eisho Sporting Club · 20Hours & Best Price · Get Fit · +11

Ristoranti

209

La Mela Bianca · Rifugio Delicatessen · Pintxo · +206

Bar

130

caffè + bar

Club Decò · Cafè Vigorelli · My Life Cafè · +127

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Sarpi in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Stazione Centrale - Ponte Seveso

€ 5769/m² medio

299 annunci attivi

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Buenos Aires - Porta Venezia - Porta Monforte

€ 7719/m² medio

1464 annunci attivi

Vai al quartiere →

Porta Ticinese - Conchetta

€ 6544/m² medio

288 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Sarpi con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Sarpi.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 229 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Sarpi, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Sarpi» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Sarpi

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 15 (356 annunci filtrati).

Filtra annunci · 356 risultati

Tipo

€
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