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Case in vendita a Stazione Centrale - Ponte Seveso

424 annunci attivi tracciati nel quartiere Stazione Centrale - Ponte Seveso, prezzo medio 5922€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Stazione Centrale - Ponte Seveso

Dove si trova

Stazione Centrale - Ponte Seveso sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Stazione Centrale - Ponte Seveso»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Caiazzo

6 min

a piedi · 0.49 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Stazione Centrale - Ponte Seveso; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Stazione Centrale - Ponte Seveso, in pratica

Storia

La stazione di Milano Centrale è la principale stazione ferroviaria della città di Milano. Situata a circa tre chilometri dal Duomo, con un traffico giornaliero di oltre 320 000 passeggeri e un movimento di oltre cinquecento treni al giorno, è la seconda stazione d'Italia per flusso di passeggeri (dopo Roma Termini) e una delle principali stazioni ferroviarie d'Europa, nonché la più grande per volume. Costruita su progetto dell'architetto Ulisse Stacchini, fu inaugurata il 1º luglio 1931 in sostituzione della precedente stazione Centrale, risalente al 1864 e che sorgeva nell'attuale piazza della Repubblica, divenuta ormai insufficiente ad assorbire l'aumento del traffico ferroviario. La gestione degli impianti è affidata a Rete Ferroviaria Italiana (RFI), società del gruppo Ferrovie dello Stato, che classifica la stazione nella categoria "Platinum", mentre quella delle aree commerciali del monumentale fabbricato viaggiatori è di competenza di Grandi Stazioni. Dal novembre 2010 lo scalo è intitolato a santa Francesca Cabrini (1850-1917), fondatrice della congregazione delle Missionarie del Sacro Cuore di Gesù.

Quartiere in cifre

  • Residenti17.172
  • Superficie1,56 km²
  • Densità11.036 ab/km²
  • Età media45.8 anni
  • Indice verde2.2 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

5 progetti · Stazione Centrale - Ponte Seveso

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Stazione Centrale - Ponte Seveso.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

424

Prezzo medio €/m²

€ 5922

Prezzo medio casa

€ 598.966

Superficie tipica

86 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

303

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

40

mediana 4.3% sul prezzo richiesto

Ritirati

273

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 13% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 5

Alta affidabilità

sconto reale 4.4%

Chi pubblica in Stazione Centrale - Ponte Sevesoconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.4% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Stazione Centrale - Ponte Seveso? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti. In 60 secondi.

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Cosa si vende in Stazione Centrale - Ponte Seveso

su 399 annunci con n_locali noto

Bilo 38%
Trilo 39%
4+ 17%

Mono

24

6.0%

Bilo

150

37.6%

Trilo

156

39.1%

4+

69

17.3%

Il taglio dominante in Stazione Centrale - Ponte Seveso è il trilocale (39.1% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 242

Mercato veloce

mediana 15 giorni

In Stazione Centrale - Ponte Seveso gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 15 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (1.5 km da Stazione Centrale - Ponte Seveso)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (1.5 km da Stazione Centrale - Ponte Seveso)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Stazione Centrale - Ponte Seveso

Supermercati

14

spesa quotidiana

Pam · to.market · NaturaSì · +11

Farmacie

32

Benu Farmacia Milano n. 32 · Melchiorre Gioia · Humanitas · +29

Sanità

11

cliniche, dentisti, medici

Azienda Sanitaria Locale - Distretto n. 3 - Consultorio Pediatrico · Centro Medico Lombardo · Era Progress · +8

Scuole

5

primarie, medie, superiori

Istituto Milano scuola paritaria · Scuola Media Statale "Giuseppe Ungaretti" · Scuola Primaria Statale "Luigi Galvani" · +2

Asili

4

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia "Luigi Galvani" · Micro Nido · Scuola d'Infanzia Sant'Angela Merici

Metro

68

entrate metropolitana

Gioia · Sondrio · Centrale FS · +65

Tram

58

fermate

Viale Zara - Via Laurana · Porta Venezia - Viale Tunisia · Marche M5 · +55

Treno

1

stazioni FS

Milano Repubblica

Palestre

3

You Fit · Gonzaga Sport Club · FITINN

Ristoranti

169

Da Berti · Trattoria Casa Fontana - 23 risotti · a Riccione · +166

Bar

135

caffè + bar

Barstrò · Starbucks · Gelsomina · +132

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Stazione Centrale - Ponte Seveso in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Sarpi

€ 6955/m² medio

356 annunci attivi

Vai al quartiere →

Duomo

€ 14.265/m² medio

178 annunci attivi

Vai al quartiere →

Porta Ticinese - Conchetta

€ 6559/m² medio

400 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Stazione Centrale - Ponte Seveso con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Stazione Centrale - Ponte Seveso.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 424 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Stazione Centrale - Ponte Seveso, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Stazione Centrale - Ponte Seveso» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Stazione Centrale - Ponte Seveso

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 18 (424 annunci).

Filtra annunci · 424 risultati

Tipo

€
m²

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