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Case in vendita a Duomo

144 annunci attivi tracciati nel quartiere Duomo, prezzo medio 13.963€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Duomo

Dove si trova

Duomo sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Duomo»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Cordusio

1 min

a piedi · 0.05 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Duomo; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Duomo, in pratica

Il cuore monumentale di Milano: piazza del Duomo, Galleria Vittorio Emanuele II e quadrilatero della moda. Residenzialità rara e cara, vita commerciale e turistica intensa, ZTL stringente.

Centro storicoZTL Cerchia dei BastioniLussoCommercialeTuristicoPochi residenti

Storia

L'area del Duomo è il fulcro storico di Milano dall'epoca romana, quando ospitava il foro. La cattedrale gotica fu iniziata nel 1386 e completata solo nel 1965 con la posa dell'ultimo elemento. La Galleria Vittorio Emanuele II, inaugurata nel 1877, divenne il "salotto di Milano" e modello per tutti i grandi passages europei. Il quadrilatero (Montenapoleone, Sant'Andrea, della Spiga, Manzoni) si afferma come capitale mondiale della moda nel secondo dopoguerra. Pochi residenti, molti uffici e flagship store di lusso.

Quartiere in cifre

  • Residenti15.892
  • Superficie2,34 km²
  • Densità6786 ab/km²
  • Età media46.6 anni
  • Indice verde2.5 / 90

Trasporti

Metropolitana

  • M1Duomo, Cordusio, San Babila
  • M3Duomo, Missori, Montenapoleone

Tram

1 · 2 · 3 · 12 · 14 · 16 · 19 · 24 · 27

Bus notevoli

54 · 60 · 94

Scuole e formazione

  • 1primaria
  • 1media
  • 3superiori

Cosa c'è in zona

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

5 progetti · Duomo

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Duomo.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

144

Prezzo medio €/m²

€ 13.963

Prezzo medio casa

€ 2.478.615

Superficie tipica

140 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

125

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

4

mediana 1.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

118

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 3 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Duomo

su 137 annunci con n_locali noto

Bilo 31%
Trilo 23%
4+ 40%

Mono

8

5.8%

Bilo

42

30.7%

Trilo

32

23.4%

4+

55

40.1%

Il taglio dominante in Duomo è il 4+ (4+ locali) (40.1% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 108

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Duomo gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (0.7 km da Duomo)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (0.7 km da Duomo)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Duomo

Supermercati

3

spesa quotidiana

La Esse · Esselunga · Pam

Farmacie

35

Sant'Agostino · Dell'Orso · Farmacia Carlo Alberto · +32

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Santagostino Donna · Health Point

Scuole

8

primarie, medie, superiori

Scuola Professionale Femminile Laura Solera Mantegazza · Istituto Marangoni · Accademia Teatro alla Scala · +5

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola d'Infanzia Sant'Orsola

Metro

42

entrate metropolitana

Duomo · Missori · San Babila · +39

Tram

76

fermate

Via Cusani · Largo D'Ancona · Cadorna FN M1 M2 · +73

Treno

1

stazioni FS

Milano Cadorna

Palestre

10

Skorpion · Prime Milano Duomo · Virgin Active · +7

Ristoranti

161

Dal Bolognese · Charleston · Hosteria della musica · +158

Bar

161

caffè + bar

Yguana · Bar One · Granaio · +158

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Duomo in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Stazione Centrale - Ponte Seveso

€ 5769/m² medio

299 annunci attivi

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Sarpi

€ 7001/m² medio

229 annunci attivi

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Moncucco - San Cristoforo

€ 5431/m² medio

16 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Duomo.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 144 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Duomo, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Duomo» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Duomo

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 8 (178 annunci filtrati).

Filtra annunci · 178 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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