← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Portello

56 annunci attivi tracciati nel quartiere Portello, prezzo medio 6207€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Portello

Dove si trova

Portello sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Portello»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

Portello

5 min

a piedi · 0.45 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Portello; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Portello, in pratica

Storia

Portello e l'ex area industriale Alfa Romeo, attiva dal 1908 al 1986. Dopo la dismissione, il piano di riqualificazione "Portello Nord" di Gino Valle (anni 2000-2010) ha dato vita al Parco Industria Alfa Romeo (a forma di onda erbosa progettata da Charles Jencks), al complesso direzionale L'Oreal-Mondadori, e a torri residenziali progettate da Cino Zucchi. Adiacente al polo Fieramilanocity-CityLife e collegato dalla M5, e oggi una delle zone con maggior densita di architettura contemporanea milanese, ponte tra il centro storico e l'area Tre Torri.

Quartiere in cifre

  • Residenti8997
  • Superficie0,91 km²
  • Densità9887 ab/km²
  • Età media46.1 anni
  • Indice verde4.4 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

2 progetti · Portello

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Portello.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

56

Prezzo medio €/m²

€ 6207

Prezzo medio casa

€ 636.762

Superficie tipica

92 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

76

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 2.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

71

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 12% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Portello

su 63 annunci con n_locali noto

Bilo 33%
Trilo 37%
4+ 27%

Mono

2

3.2%

Bilo

21

33.3%

Trilo

23

36.5%

4+

17

27.0%

Il taglio dominante in Portello è il trilocale (36.5% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 67

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Portello gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (3.2 km da Portello)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (3.2 km da Portello)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Portello

Supermercati

6

spesa quotidiana

Sma Auchan · Coop · Unes · +3

Farmacie

5

Motta · Farmacia Canossa · Farmacia Serra · +2

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Studio Dentistico Primo · Dental Planet · Humanitas Medical Care · +1

Scuole

4

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria Pietro Micca · IIS Severi-Correnti · Scuola secondaria di primo grado Colorni · +1

Asili

3

nido + scuola d'infanzia

Gli Amici di Pooh crescono · Scuola dell'Infanzia Via Gattamelata · Nido Infanzia Palazzolo

Metro

15

entrate metropolitana

Domodossola · Portello · Domodossola FN

Tram

17

fermate

V.le Certosa V.le Serra · Corso Sempione Via Emanuele Filiberto · Piazza Firenze · +14

Treno

1

stazioni FS

Milano Domodossola

Palestre

6

Anytime Fitness · Fit Inn · 20 Hours Club · +3

Parchi

19

Giardino Firenze · Giardino Salvador Allende · Piazzale Damiano Chiesa · +16

Ristoranti

39

IYO Experience · Tempurateca · La Parrilla Mexicana Milano · +36

Bar

35

caffè + bar

Cafè Vigorelli · My Life Cafè · 55 Milano · +32

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Portello in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Pagano

€ 8812/m² medio

249 annunci attivi

Vai al quartiere →

Scalo Romana

€ 5622/m² medio

150 annunci attivi

Vai al quartiere →

Umbria - Molise - Calvairate

€ 4518/m² medio

84 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Portello con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Portello.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 56 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Portello, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Portello» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Portello

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 3 (65 annunci filtrati).

Filtra annunci · 65 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Portello. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Portello, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Portello.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 56 annunci attivi di Portello, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →