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Case in vendita a Qt 8

15 annunci attivi tracciati nel quartiere Qt 8, prezzo medio 4221€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Qt 8

Dove si trova

Qt 8 sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Qt 8»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

QT8

0 min

a piedi · 0.02 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Qt 8; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Progetti in zona

1 progetto · Qt 8

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Qt 8.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

15

Prezzo medio €/m²

€ 4221

Prezzo medio casa

€ 518.133

Superficie tipica

120 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

15

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

5

mediana 3.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

15

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 33 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Qt 8

su 23 annunci con n_locali noto

Bilo 9%
Trilo 57%
4+ 35%

Mono

0

0.0%

Bilo

2

8.7%

Trilo

13

56.5%

4+

8

34.8%

Il taglio dominante in Qt 8 è il trilocale (56.5% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 13

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Qt 8 gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (4.3 km da Qt 8, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (4.3 km da Qt 8, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Qt 8

Supermercati

1

spesa quotidiana

Carrefour Market

Farmacie

4

Farmacia Santa Maria Nascente · Farmacia Modiano Clara sas · QT8 · +1

Scuole

4

primarie, medie, superiori

Istituto Superiore Ercole Marelli · Scuola primaria Martin Luther King · Scuola Secondaria I Grado di Via Gallarate · +1

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Montichiari

Metro

13

entrate metropolitana

Lotto · QT8

Tram

7

fermate

Viale Espinasse - Piazzale Accursio · P.le Accursio · V.le Certosa Via Casella · +4

Palestre

11

Palestra Popolare Hurricane · Lido di Milano · Ippodromo del Galoppo · +8

Parchi

14

Parco Montestella · Parco Industria Alfa Romeo Portello · Giardino dei Giusti di tutto il mondo

Ristoranti

13

Ribot · Ristorante Fiorenza · Ristorante L'Oasi · +10

Bar

6

caffè + bar

Bar Sorriso · Meeting · Champions Bar · +3

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Qt 8 in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bovisasca

€ 3131/m² medio

42 annunci attivi

Vai al quartiere →

Chiaravalle

€ 3451/m² medio

12 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Qt 8 con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Qt 8.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 15 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Qt 8, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Qt 8» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Qt 8

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 24 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Qt 8. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Qt 8.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 15 annunci attivi di Qt 8, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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