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Case in vendita a Bovisasca

24 annunci attivi tracciati nel quartiere Bovisasca, prezzo medio 3034€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Bovisasca

Dove si trova

Bovisasca sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Bovisasca»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Comasina

17 min

a piedi · 1.4 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 17 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Bovisasca; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Bovisasca, in pratica

Storia

La Bovisasca e' la parte piu settentrionale di Bovisa, oltre lo scalo ferroviario e verso Affori. Nasce come estensione operaia del polo industriale Bovisa primi '900 (Carlo Erba, Brown Boveri, Pirelli), poi diventa quartiere residenziale popolare nel secondo dopoguerra. Diversamente dalla Bovisa centrale rigenerata dal Politecnico, la Bovisasca mantiene un carattere piu defilato, con case basse, ville liberty residue e palazzine anni '60. Servita dalla stazione FS Bovisa-Politecnico e dal passante ferroviario, e' una delle aree con prezzi piu accessibili nel quadrante nord-ovest, in lenta valorizzazione per effetto traino del polo universitario.

Quartiere in cifre

  • Residenti7548
  • Superficie1,58 km²
  • Densità4783 ab/km²
  • Età media46.3 anni
  • Indice verde15.9 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Bovisasca

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Bovisasca.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

24

Prezzo medio €/m²

€ 3034

Prezzo medio casa

€ 497.792

Superficie tipica

79 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

10

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

3

mediana 5.6% sul prezzo richiesto

Ritirati

12

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 30 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Bovisasca

su 24 annunci con n_locali noto

Bilo 50%
Trilo 29%
4+ 17%

Mono

1

4.2%

Bilo

12

50.0%

Trilo

7

29.2%

4+

4

16.7%

Il taglio dominante in Bovisasca è il bilocale (50.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 6

Mercato veloce

mediana 12 giorni

In Bovisasca gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 12 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (4.1 km da Bovisasca, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (4.1 km da Bovisasca, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Bovisasca

Supermercati

4

spesa quotidiana

Conad Bovisasca · Ipercoop · EuroSpin · +1

Farmacie

4

Farmacia La Piazzetta · F.lli Ragni snc · Farmacia Milano n. 26 · +1

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

CPS DI MILANO – VIA LITTA MODIGNANI · Presidio territoriale Ippocrate

Scuole

8

primarie, medie, superiori

Scuola Secondaria di 1º grado Gianni Rodari · Istituto di Istruzione Superiore V. F. Pareto · Istituto Comprensivo Statale Sorelle Agazzi · +5

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Via Ciccotti, 2

Metro

1

entrate metropolitana

Metro gialla Affori FN

Treno

2

stazioni FS

Milano Quarto Oggiaro · Milano Affori

Palestre

5

Garden Tennis Club · Quanta Sport Village · Quanta Club Hockey

Parchi

12

Pioppeto di Bovisasca · Parco Villa Litta · Parco pubblico Vaticano II · +9

Ristoranti

6

Garden · Al portico · Osteria Del Sass · +3

Bar

7

caffè + bar

Caffetteria Affori · Bar Caffe · Lucia · +4

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Bovisasca in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bruzzano

€ 3432/m² medio

50 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

€ 5825/m² medio

25 annunci attivi

Vai al quartiere →

Comasina

€ 3327/m² medio

42 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Bovisasca con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Bovisasca.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 24 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Bovisasca, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Bovisasca» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Bovisasca

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 24 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 24 annunci attivi di Bovisasca, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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