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Case in vendita a Chiaravalle

7 annunci attivi tracciati nel quartiere Chiaravalle, prezzo medio 3521€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Chiaravalle

Dove si trova

Chiaravalle sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Chiaravalle»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

San Donato

20 min

a piedi · 1.64 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 20 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Chiaravalle; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Chiaravalle, in pratica

Storia

Chiaravalle (Ceravall in dialetto milanese, AFI: [ˌtʃeːraˈval]), detta anche Chiaravalle Milanese, è un quartiere di Milano posto nella periferia meridionale della città, appartenente al Municipio 5 e al NIL n. 34. L'abitato è ancora oggi separato dal tessuto urbano, rimanendo circondato dalla campagna; di fatto il quartiere è più assimilabile a una frazione suburbana del capoluogo.

Quartiere in cifre

  • Residenti1083
  • Superficie0,31 km²
  • Densità3505 ab/km²
  • Età media48.3 anni
  • Indice verde19.9 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Chiaravalle

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Chiaravalle.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

7

Prezzo medio €/m²

€ 3521

Prezzo medio casa

€ 371.143

Superficie tipica

95 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

5

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

6

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Chiaravalle

su 7 annunci con n_locali noto

Mono 14%
Bilo 14%
Trilo 29%
4+ 43%

Mono

1

14.3%

Bilo

1

14.3%

Trilo

2

28.6%

4+

3

42.9%

Il taglio dominante in Chiaravalle è il 4+ (4+ locali) (42.9% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 5

Mercato veloce

mediana 12 giorni

In Chiaravalle gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 12 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.3 km da Chiaravalle, area)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (6.3 km da Chiaravalle, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Chiaravalle

Farmacie

1

Municipale n.86

Parchi

1

Parco della Vettabbia

Ristoranti

2

Trattoria Al Laghett · Borgo Nuovo

Bar

2

caffè + bar

Monastero di S. Maria · Chiaravalle Bakery and Coffee

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Chiaravalle in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Quinto Romano

€ 4117/m² medio

35 annunci attivi

Vai al quartiere →

Muggiano

€ 2773/m² medio

11 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Chiaravalle con un altro quartiere →

Campione ancora piccolo

Su Chiaravalle per ora abbiamo 7 annunci tracciati: il prezzo medio è indicativo, con così pochi dati una sola casa sopra o sotto media sposta molto il risultato. Il rilevamento gira ogni notte e il numero crescerà nei prossimi giorni — torna a controllare.

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Chiaravalle.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 7 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Chiaravalle, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Chiaravalle» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Chiaravalle

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 7 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Chiaravalle. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Chiaravalle.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 7 annunci attivi di Chiaravalle, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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