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Prezzo al metro quadro, qualità aria, servizi vicini, trasporti, indice verde. Confronta fino a tre quartieri ufficiali di Milano fianco a fianco. Dati aggiornati ogni notte sulla nostra banca dati.
Verdetto sintetico
Guastalla è la più verde. Porta Romana è la più economica.
Sintesi automatica dalle metriche sotto: prezzo €/m², qualità aria (PM10+NO2), indice verde, distanza metro, conteggio servizi di prossimità.
| Metrica | Guastalla | Porta Romana |
|---|---|---|
| Mercato immobiliare | ||
| Prezzo €/m² mediano | € 8595 | € 7431Migliore |
| Casa tipica (mediana) | € 869.000 | € 680.000 |
| Superficie tipica | 115 m² | 96 m² |
| Annunci attivi | 105 | 311Migliore |
| Vendita tipica (giorni) | 16 gg mercato veloce | 14 ggMigliore mercato veloce |
| Qualità dell'aria | ||
| PM10 (µg/m³) | 29.1 staz. Milano Verziere · 0.5 km | 29.1 staz. Milano Verziere · 1.5 km |
| NO2 (µg/m³) | 35.0 staz. Milano Verziere · 0.5 km | 35.0 staz. Milano Verziere · 1.5 km |
| Servizi di prossimità | ||
| Supermercati | 11 | 11 |
| Scuole | 16Migliore | 7 |
| Parchi e aree verdi | 21Migliore | 16 |
| Farmacie | 25Migliore | 9 |
| Trasporti pubblici | ||
| Metro più vicina | 5 min a piedi San Babila · M1 M4 | 2 min a piediMigliore Porta Romana · M3 |
| Persone e ambiente | ||
| Popolazione | 15.383 | 16.151 |
| Età media | 47.2 anni | 45.7 anni |
| Indice verde | 4.0Migliore NDVI satellitare 2024 | 2.8 NDVI satellitare 2024 |
Badge «Migliore» assegnato solo se la differenza con la seconda zona è almeno il 10%. Sotto soglia, valori considerati pari. Dati prezzo dalla nostra banca dati daily, aria da ARPA Lombardia, servizi e trasporti da OpenStreetMap, popolazione e indice verde da open data del Comune di Milano.
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Il prezzo medio del quartiere ti dice se la zona è cara. Per capire se quella specifica casa è in linea col mercato e cosa nasconde, ci vuole l'analisi AI sul singolo immobile.
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