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Case in vendita a Porta Garibaldi - Porta Nuova

245 annunci attivi tracciati nel quartiere Porta Garibaldi - Porta Nuova, prezzo medio 9741€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Garibaldi - Porta Nuova

Dove si trova

Porta Garibaldi - Porta Nuova sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Garibaldi - Porta Nuova»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2M5

Garibaldi FS

2 min

a piedi · 0.2 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Porta Garibaldi - Porta Nuova; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Porta Garibaldi - Porta Nuova, in pratica

Storia

Porta Nuova (Porta Noeuva in dialetto milanese, AFI: [ˈpɔrta ˈnøːa]) è una delle sei porte principali di Milano, ricavata lungo i bastioni spagnoli, oggi demoliti. Posta a nord della città in piazzale Principessa Clotilde, si apre lungo la strada per Monza. Caratterizzata oggi dalla presenza dell'arco neoclassico dello Zanoia (1810-1813) e degli annessi caselli daziari, sorge al centro di piazzale Principessa Clotilde, allo sbocco di corso di Porta Nuova. In passato Porta Nuova identificava inoltre uno dei sei sestieri storici in cui era divisa la città, il Sestiere di Porta Nuova.

Quartiere in cifre

  • Residenti5746
  • Superficie0,79 km²
  • Densità7310 ab/km²
  • Età media45.9 anni
  • Indice verde2.5 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

5 progetti · Porta Garibaldi - Porta Nuova

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Porta Garibaldi - Porta Nuova.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

245

Prezzo medio €/m²

€ 9741

Prezzo medio casa

€ 1.092.996

Superficie tipica

91 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

260

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

22

mediana 3.4% sul prezzo richiesto

Ritirati

217

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 9 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Porta Garibaldi - Porta Nuova

su 444 annunci con n_locali noto

Bilo 26%
Trilo 35%
4+ 36%

Mono

10

2.3%

Bilo

117

26.4%

Trilo

156

35.1%

4+

161

36.3%

Il taglio dominante in Porta Garibaldi - Porta Nuova è il 4+ (4+ locali) (36.3% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 203

Mercato veloce

mediana 16 giorni

In Porta Garibaldi - Porta Nuova gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 16 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (1.4 km da Porta Garibaldi - Porta Nuova)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (1.4 km da Porta Garibaldi - Porta Nuova)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Garibaldi - Porta Nuova

Supermercati

4

spesa quotidiana

NaturaSì · Esselunga · PENNY

Farmacie

8

Humanitas · Archinto · Farmacia Galileo · +5

Sanità

5

cliniche, dentisti, medici

Centro Medico Lombardo · Centro Diagnostico Italiano · Unità Sanitaria Territoriale · +2

Scuole

9

primarie, medie, superiori

Scuola Media Statale "Giuseppe Ungaretti" · Centro di Formazione Professionale - Rete Ferroviaria Italiana · Scuola Primaria Statale Bastioni di Porta Nuova – Alberto da Giussano · +6

Asili

3

nido + scuola d'infanzia

Asilo Nido Ape Bombo · Nido di Infanzia · Asilo Maurizio Quadrio

Metro

40

entrate metropolitana

Gioia · Garibaldi FS · Isola · +37

Tram

17

fermate

Via Farini - Via Ferrari · Via Farini Via Ferrari · Piazza San Gioachimo · +14

Treno

3

stazioni FS

Milano Repubblica · Milano Porta Garibaldi (passante) · Milano Porta Garibaldi (superficie)

Palestre

2

Virgin Active · Urban Fitness

Parchi

10

Giardino Comunitario Montello "Lea Garofalo" · Giardino condiviso Isola Pepe Verde · Giardino Gregor Mendel · +7

Ristoranti

151

Cantun · Signorvino · Akropolis · +148

Bar

90

caffè + bar

Gran Caffè Bonnet · Caffè Petrarca · Acquarius · +87

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Porta Garibaldi - Porta Nuova in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Porta Ticinese - Conchetta

€ 6544/m² medio

288 annunci attivi

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Porta Ticinese - Conca del Naviglio

€ 9295/m² medio

145 annunci attivi

Vai al quartiere →

Isola

€ 7927/m² medio

119 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Garibaldi - Porta Nuova.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 245 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Garibaldi - Porta Nuova, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Porta Garibaldi - Porta Nuova» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Porta Garibaldi - Porta Nuova

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 20 (473 annunci filtrati).

Filtra annunci · 473 risultati

Tipo

€
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Tessa · l'AI di AI Immobili

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