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Case in vendita a Giardini Porta Venezia

47 annunci attivi tracciati nel quartiere Giardini Porta Venezia, prezzo medio 14.554€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Giardini Porta Venezia

Dove si trova

Giardini Porta Venezia sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Giardini Porta Venezia»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Palestro

4 min

a piedi · 0.36 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Giardini Porta Venezia; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Giardini Porta Venezia, in pratica

Storia

I Giardini Pubblici Indro Montanelli sono un parco pubblico di Milano, situato nella zona di Porta Venezia, nel Municipio 1 e nel NIL n. 3 "Giardini Porta Venezia". Inaugurati nel 1784 dall'amministrazione asburgica, furono il primo parco milanese e forse mondiale espressamente destinato allo svago collettivo. Per oltre due secoli sono stati chiamati Giardini Pubblici, giardini di Porta Venezia, giardini di via Palestro o semplicemente i giardini, e l'uso è ancora invalso. Dal 2002 sono intitolati al giornalista e scrittore Indro Montanelli, che usava trascorrervi parte del proprio tempo libero.

Quartiere in cifre

  • Residenti38
  • Superficie0,25 km²
  • Densità152 ab/km²
  • Età media46.7 anni
  • Indice verde24.2 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

47

Prezzo medio €/m²

€ 14.554

Prezzo medio casa

€ 2.912.021

Superficie tipica

170 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

35

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

3

mediana 5.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

34

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 9 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Giardini Porta Venezia

su 44 annunci con n_locali noto

Bilo 25%
Trilo 27%
4+ 41%

Mono

3

6.8%

Bilo

11

25.0%

Trilo

12

27.3%

4+

18

40.9%

Il taglio dominante in Giardini Porta Venezia è il 4+ (4+ locali) (40.9% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 29

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Giardini Porta Venezia gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (0.6 km da Giardini Porta Venezia)

NO₂

vicino limite

32.3 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Senato (0.6 km da Giardini Porta Venezia)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Giardini Porta Venezia

Farmacie

2

Del lazzaretto · Farmachl

Scuole

1

primarie, medie, superiori

Scuola Europa

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia Porta Venezia

Metro

6

entrate metropolitana

Palestro · P.ta Venezia

Tram

4

fermate

Viale Vittorio Veneto

Palestre

2

Virgin Active · Bali Yoga

Parchi

3

Giardini pubblici Indro Montanelli · Giardino della Villa Belgiojoso Bonaparte

Ristoranti

39

Lanzhou Ramen · Panda Ramen & Ravioli · Maruzella · +36

Bar

27

caffè + bar

Chiosco Da Pippo · Tropical Island · Bar Hiwinet · +24

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Giardini Porta Venezia in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Guastalla

€ 8449/m² medio

105 annunci attivi

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Qt 8

€ 4221/m² medio

15 annunci attivi

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Brera

€ 12.380/m² medio

255 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Giardini Porta Venezia con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Giardini Porta Venezia.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 47 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Giardini Porta Venezia, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Giardini Porta Venezia» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Giardini Porta Venezia

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 3 (61 annunci filtrati).

Filtra annunci · 61 risultati

Tipo

€
m²

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 47 annunci attivi di Giardini Porta Venezia, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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