← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Bicocca

106 annunci attivi tracciati nel quartiere Bicocca, prezzo medio 4859€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Bicocca

Dove si trova

Bicocca sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Bicocca»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

Bignami

6 min

a piedi · 0.53 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Bicocca; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Bicocca, in pratica

Ex polo industriale Pirelli trasformato in quartiere universitario (Università Milano-Bicocca, 30.000 studenti) e residenziale. Identità ibrida tra ricerca, residenza per studenti e famiglie storiche degli operai Pirelli. Prezzi più contenuti del semicentro grazie alla distanza dal centro.

Periferia nordUniversitarioRiqualificatoResidenziale medioDirezionaleEx-industriale

Storia

L'area prende nome dalla Villa Bicocca degli Arcimboldi, residenza nobiliare del Quattrocento ancora visibile dietro il Teatro degli Arcimboldi. Per oltre un secolo (1872-1990) la Bicocca fu il cuore industriale milanese della Pirelli, che vi produceva pneumatici e gomma. La dismissione dello stabilimento Pirelli (Bicocca degli Arcimboldi) negli anni '80-'90 portò al masterplan di Vittorio Gregotti (1988) per trasformare i 75 ettari in distretto misto: nascono così l'Università Milano-Bicocca (1998), il Teatro degli Arcimboldi (2002, prima sede temporanea della Scala durante il restauro), il polo aziendale di Deutsche Bank e Pirelli HQ. Il quartiere mantiene un'identità ibrida tra il blocco operaio storico e la nuova università.

Quartiere in cifre

  • Residenti8699
  • Superficie1,53 km²
  • Densità5689 ab/km²
  • Età media42.9 anni
  • Indice verde5.4 / 90

Trasporti

Metropolitana

  • M5Bicocca, Ponale

Tram

7 · 31

Bus notevoli

51 · 87 · 728

Stazioni FS

Milano Greco Pirelli

Scuole e formazione

  • Università

    Università degli Studi di Milano-Bicocca

Cosa c'è in zona

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

3 progetti · Bicocca

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Bicocca.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

106

Prezzo medio €/m²

€ 4859

Prezzo medio casa

€ 518.283

Superficie tipica

88 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

27

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

6

mediana 4.2% sul prezzo richiesto

Ritirati

26

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 22% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Bicocca

su 65 annunci con n_locali noto

Bilo 35%
Trilo 40%
4+ 20%

Mono

3

4.6%

Bilo

23

35.4%

Trilo

26

40.0%

4+

13

20.0%

Il taglio dominante in Bicocca è il trilocale (40.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 18

Mercato veloce

mediana 15 giorni

In Bicocca gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 15 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (3.6 km da Bicocca)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (3.6 km da Bicocca)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Bicocca

Supermercati

10

spesa quotidiana

Carrefour · Ipercoop · Carrefour Market · +7

Farmacie

6

Zanotta · Bicocca S.N.C. · Farmacia Fulvio Testi · +3

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Medical Solutions · Studio medico dott.ssa Santin Erika · GM STUDIO - Postura Osteopatia

Scuole

10

primarie, medie, superiori

Scuola secondaria di primo grado Asturie - Mann · Scuola elementare Giovanni Battista Pirelli · Centro di formazione professionale Maria Belloni · +7

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell’Infanzia comunale via Fratelli Grimm 11 · Scuola d'Infanzia Parrocchiale Luigi Cislaghi · Scuola d'Infanzia di via Rucellai · +4

Metro

20

entrate metropolitana

Bignami · Ponale · Bicocca

Tram

22

fermate

Largo Mattei · Università Bicocca - Scienza · Arcimboldi Ateneo Nuovo · +19

Treno

1

stazioni FS

Milano Greco Pirelli

Palestre

10

Virgin Active · Accadueo · Fitsuite · +7

Parchi

17

Parco Panza · Parco archeologico industriale ex-Breda · Giardino di via Giacomo della Porta · +14

Ristoranti

42

Pescato e Mangiato · Old Wild West · Pizzeria Elsa · +39

Bar

33

caffè + bar

Perché no? · Caffè Cinquecento · Pan cafè · +30

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Bicocca in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Scalo Romana

€ 5622/m² medio

150 annunci attivi

Vai al quartiere →

Adriano

€ 3783/m² medio

74 annunci attivi

Vai al quartiere →

Rogoredo - Santa Giulia

€ 4269/m² medio

74 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Bicocca con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Bicocca.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 106 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Bicocca, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Bicocca» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Bicocca

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 3 (66 annunci filtrati).

Filtra annunci · 66 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Bicocca. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Bicocca, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Bicocca.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 106 annunci attivi di Bicocca, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →