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Case in vendita a Villapizzone - Cagnola - Boldinasco

16 annunci attivi tracciati nel quartiere Villapizzone - Cagnola - Boldinasco, prezzo medio 4147€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Villapizzone - Cagnola - Boldinasco

Dove si trova

Villapizzone - Cagnola - Boldinasco sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Villapizzone - Cagnola - Boldinasco»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

QT8

18 min

a piedi · 1.48 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 18 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Villapizzone - Cagnola - Boldinasco; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Villapizzone - Cagnola - Boldinasco, in pratica

Storia

Villapizzone (AFI: [ˌvillapi’tːsone], Villapizzon in dialetto milanese, AFI: [ˌvilapiˈsũː]) è un quartiere di Milano posto nella periferia nord-occidentale della città, appartenente al Municipio 8 e al NIL n. 71 "Villapizzone - Cagnola - Boldinasco".

Quartiere in cifre

  • Residenti41.808
  • Superficie3,43 km²
  • Densità12.200 ab/km²
  • Età media44.9 anni
  • Indice verde5.4 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Villapizzone - Cagnola - Boldinasco

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Villapizzone - Cagnola - Boldinasco.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

16

Prezzo medio €/m²

€ 4147

Prezzo medio casa

€ 462.250

Superficie tipica

73 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

23

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

2

mediana 2.6% sul prezzo richiesto

Ritirati

9

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 9 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Villapizzone - Cagnola - Boldinasco

su 15 annunci con n_locali noto

Bilo 40%
Trilo 40%
4+ 13%

Mono

1

6.7%

Bilo

6

40.0%

Trilo

6

40.0%

4+

2

13.3%

Il taglio dominante in Villapizzone - Cagnola - Boldinasco è il bilocale (40.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 9

Mercato veloce

mediana 11 giorni

In Villapizzone - Cagnola - Boldinasco gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 11 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (3.6 km da Villapizzone - Cagnola - Boldinasco)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (3.6 km da Villapizzone - Cagnola - Boldinasco)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Villapizzone - Cagnola - Boldinasco

Supermercati

13

spesa quotidiana

Iper · Sma Auchan · Lidl · +10

Farmacie

17

Municipale N.14 · Motta · Carletti sas · +14

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Centro Diagnostico Italiano · DentalPro

Scuole

19

primarie, medie, superiori

Scuola Maria Consolatrice · Scuola Secondaria di primo grado Colombo · Scuola Primaria Alfredo Cappellini · +16

Asili

8

nido + scuola d'infanzia

Asilo Nido Tutti Giù per Terra · La Giocomotiva di via Dal Re · Scuola dell'infanzia comunale Varesina · +5

Metro

5

entrate metropolitana

QT8

Tram

68

fermate

Viale Espinasse - Piazzale Accursio · V.le Certosa V.le Serra · V.le Certosa Via Tibullo · +65

Treno

3

stazioni FS

Milano Villapizzone · Milano Certosa · Milano Bovisa-Politecnico

Palestre

15

20 Hours Club · La Via del Respiro · Palestre Italiane - Certosa · +12

Parchi

53

Giardino Firenze · Parco Montestella · Parco Giovanni Testori · +50

Ristoranti

71

NihonKai · IYO Experience · Tempurateca · +68

Bar

52

caffè + bar

55 Milano · Paradise Caffè · Time Out · +49

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Villapizzone - Cagnola - Boldinasco in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Affori

€ 4092/m² medio

157 annunci attivi

Vai al quartiere →

Gorla - Precotto

€ 4590/m² medio

170 annunci attivi

Vai al quartiere →

Bicocca

€ 4890/m² medio

66 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Villapizzone - Cagnola - Boldinasco.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 16 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Villapizzone - Cagnola - Boldinasco, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Villapizzone - Cagnola - Boldinasco» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Villapizzone - Cagnola - Boldinasco

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 16 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 16 annunci attivi di Villapizzone - Cagnola - Boldinasco, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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