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Case in vendita a Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

22 annunci attivi tracciati nel quartiere Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, prezzo medio 4314€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

Dove si trova

Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

Repetti

19 min

a piedi · 1.57 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 19 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, in pratica

Storia

Morsenchio (Morsencc in dialetto locale, IPA: [murˈsẽːtʃ]) è un antico borgo, ora quartiere di Milano appartenente al Municipio 4 e al NIL n. 30 "Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini", di cui già dal tredicesimo secolo è documentata l'esistenza, essendo costruito intorno alla chiesetta dedicata alla "Beatissima Vergine Maria", vicino al quale sorgeva un piccolo cimitero dove nel 1571 vi si recò in visita pastorale San Carlo, arcivescovo di Milano.

Quartiere in cifre

  • Residenti19.619
  • Superficie3,82 km²
  • Densità5135 ab/km²
  • Età media46.3 anni
  • Indice verde7.8 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

3 progetti · Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

22

Prezzo medio €/m²

€ 4314

Prezzo medio casa

€ 395.591

Superficie tipica

98 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

27

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 6.3% sul prezzo richiesto

Ritirati

28

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 4 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

su 28 annunci con n_locali noto

Mono 11%
Bilo 18%
Trilo 32%
4+ 39%

Mono

3

10.7%

Bilo

5

17.9%

Trilo

9

32.1%

4+

11

39.3%

Il taglio dominante in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini è il 4+ (4+ locali) (39.3% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 27

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (3.5 km da Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (3.5 km da Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

Supermercati

4

spesa quotidiana

Lidl · Esselunga · EuroSpin · +1

Farmacie

8

BENU · Ovidio snc · Municipale n.1 · +5

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

Silvia Zamboni · Pandini · Studio dentistico Cavalieri Fabio · +3

Scuole

9

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo Statale Madre Teresa di Calcutta · Scuola dell'Infanzia Ungheria · Scuola Primaria "Guerrieri Gonzaga" · +6

Asili

8

nido + scuola d'infanzia

Asilo nido Baby World · Scuola dell'infanzia Savinio · Nido d'infanzia Meleri 20 · +5

Metro

5

entrate metropolitana

Repetti

Tram

23

fermate

Via Mecenate - Via Quintiliano · Viale Ungheria · Via Mecenate - Via Fantoli · +20

Palestre

8

Rockspot · Società Sportiva Rogoredo '84 · Centro Sportivo Bonacossa · +5

Parchi

19

Parco Alberello · Parco Gino Cassinis

Ristoranti

26

Pizzeria Santa Giulia · Bella Alice · L'artista del gusto · +23

Bar

24

caffè + bar

Carpe Diem · Caffè Mood · Ca del Caffè · +21

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

€ 4257/m² medio

186 annunci attivi

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Greco - Segnano

€ 4366/m² medio

59 annunci attivi

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Barona

€ 4982/m² medio

266 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 22 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 2 (30 annunci filtrati).

Filtra annunci · 30 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 22 annunci attivi di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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