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Case in vendita a Roserio

30 annunci attivi tracciati nel quartiere Roserio, prezzo medio 2405€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Roserio

Dove si trova

Roserio sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Roserio»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Rho Fieramilano

33 min

a piedi · 2.74 km

Zona poco coperta dalla metro

33 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Roserio; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Roserio, in pratica

Storia

Roserio (Roseri in dialetto milanese, IPA: [ruˈzeːri]) è un quartiere di Milano appartenente al Municipio 8 e al NIL n. 74 "Roserio". È posto nella periferia nord-occidentale della città, l'unico con la Cassina Triulza a trovarsi a nord dell'autostrada A4.

Quartiere in cifre

  • Residenti257
  • Superficie0,71 km²
  • Densità363 ab/km²
  • Età media44.6 anni
  • Indice verde13.7 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

3 progetti · Roserio

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Roserio.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

30

Prezzo medio €/m²

€ 2405

Prezzo medio casa

€ 209.500

Superficie tipica

90 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

16

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

3

mediana 4.3% sul prezzo richiesto

Ritirati

19

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 19% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Roserio

su 30 annunci con n_locali noto

Bilo 17%
Trilo 57%
4+ 23%

Mono

1

3.3%

Bilo

5

16.7%

Trilo

17

56.7%

4+

7

23.3%

Il taglio dominante in Roserio è il trilocale (56.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 16

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Roserio gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (6.1 km da Roserio, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (6.1 km da Roserio, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Roserio

Supermercati

1

spesa quotidiana

MD

Farmacie

4

Farmacia Lessona · Farmacia Municipale N. 29 · Farmacia Vialba

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Ospedale Luigi Sacco · Padiglione 62

Scuole

5

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo Statale Via Val Lagarina · Scuola primaria Via Val Lagarina · Scuola secondaria di primo grado Gianbattista Vico · +2

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Sant'Arialdo

Tram

4

fermate

Roserio (Ospedale Sacco)

Palestre

2

Centro Sportivo Aldini Bariviera

Parchi

17

Parco di Villa Scheibler · Parco di Via Merano · Giardino solidale San Michele

Ristoranti

1

Pizzeria Bell'Italia

Bar

6

caffè + bar

Bar · Chiosco Bibite · Happy Hour

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Roserio in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Vigentino - Q.re Fatima

€ 4422/m² medio

237 annunci attivi

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Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3715/m² medio

132 annunci attivi

Vai al quartiere →

Quarto Cagnino

€ 4372/m² medio

85 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Roserio.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 30 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Roserio, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Roserio» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Roserio

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 2 (30 annunci).

Filtra annunci · 30 risultati

Tipo

€
m²

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Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Roserio. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 30 annunci attivi di Roserio, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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