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Case in vendita a Quinto Romano

27 annunci attivi tracciati nel quartiere Quinto Romano, prezzo medio 3628€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Quinto Romano

Dove si trova

Quinto Romano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Quinto Romano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

San Siro Stadio

29 min

a piedi · 2.4 km

Zona poco coperta dalla metro

29 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Quinto Romano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Quinto Romano, in pratica

Storia

Quinto Romano (Quint in dialetto milanese, IPA: [ˈkwint]) è un quartiere di Milano appartenente al Municipio 7 e al NIL n.62 "Quinto Romano". Circondato da Parco delle Cave, Boscoincittà e Parco di Trenno, Quinto Romano sorge al centro del grande polmone verde della periferia occidentale della città. Confina a sud con Baggio, a ovest con la Tangenziale Ovest e Settimo Milanese, verso nord con la SS11 e verso est con Quarto Cagnino.

Quartiere in cifre

  • Residenti4795
  • Superficie1,65 km²
  • Densità2913 ab/km²
  • Età media47.9 anni
  • Indice verde10.1 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

27

Prezzo medio €/m²

€ 3628

Prezzo medio casa

€ 325.556

Superficie tipica

65 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

22

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

4

mediana 3.5% sul prezzo richiesto

Ritirati

18

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 18% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Quinto Romano

su 33 annunci con n_locali noto

Mono 9%
Bilo 42%
Trilo 30%
4+ 18%

Mono

3

9.1%

Bilo

14

42.4%

Trilo

10

30.3%

4+

6

18.2%

Il taglio dominante in Quinto Romano è il bilocale (42.4% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 17

Mercato veloce

mediana 26 giorni

In Quinto Romano gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 26 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (8.3 km da Quinto Romano, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (7.3 km da Quinto Romano, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Quinto Romano

Supermercati

1

spesa quotidiana

Coop

Farmacie

1

Farmacia Municipale 6

Scuole

2

primarie, medie, superiori

Scuola primaria Carlo Poma

Palestre

2

Aspria Harbour Club Milan

Parchi

8

Parco delle Cave · Boscoincittà

Ristoranti

2

Il Peperone · Miyama

Bar

2

caffè + bar

Bosco in città

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Quinto Romano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3729/m² medio

102 annunci attivi

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Cascina Merlata

€ 5211/m² medio

307 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Quinto Romano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Quinto Romano.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 27 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Quinto Romano, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Quinto Romano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Quinto Romano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 2 (35 annunci filtrati).

Filtra annunci · 35 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 27 annunci attivi di Quinto Romano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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