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Case in vendita a Quarto Cagnino

57 annunci attivi tracciati nel quartiere Quarto Cagnino, prezzo medio 4230€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Quarto Cagnino

Dove si trova

Quarto Cagnino sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Quarto Cagnino»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

San Siro Stadio

11 min

a piedi · 0.89 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Quarto Cagnino; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Quarto Cagnino, in pratica

Storia

Quarto Cagnino (Quart in dialetto milanese, IPA: [ˈkwart]) è un quartiere di Milano che si sviluppa nella periferia occidentale della città, appartenente al Municipio 7 e al NIL n. 61 "Quarto Cagnino". e distante poche centinaia di metri dallo Stadio San Siro, dal Parco di Trenno, dal Boscoincittà e dal Parco delle cave.

Quartiere in cifre

  • Residenti9952
  • Superficie0,99 km²
  • Densità10.093 ab/km²
  • Età media47.6 anni
  • Indice verde12.2 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

57

Prezzo medio €/m²

€ 4230

Prezzo medio casa

€ 380.088

Superficie tipica

87 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

61

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

2

mediana 4.1% sul prezzo richiesto

Ritirati

43

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 3 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Quarto Cagnino

su 84 annunci con n_locali noto

Mono 17%
Bilo 27%
Trilo 29%
4+ 27%

Mono

14

16.7%

Bilo

23

27.4%

Trilo

24

28.6%

4+

23

27.4%

Il taglio dominante in Quarto Cagnino è il trilocale (28.6% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 36

Mercato veloce

mediana 22 giorni

In Quarto Cagnino gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 22 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.9 km da Quarto Cagnino, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (5.7 km da Quarto Cagnino, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Quarto Cagnino

Supermercati

1

spesa quotidiana

Coop

Farmacie

2

Municipale n.22 · S. Elena

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Pronto Soccorso Ospedale San Carlo Borromeo · Ospedale San Carlo Borromeo

Scuole

5

primarie, medie, superiori

Istituto di Istruzione Superiore Marie Curie e Piero Sraffa · Scuola Elementare Luciano Manara · Scuola Primaria "San Giusto" · +2

Asili

3

nido + scuola d'infanzia

Nido Infanzia Pompeo Marchesi · Nido d'Infanzia Montebaldo · Scuola dell'infanzia di via Carlo Marx

Metro

10

entrate metropolitana

San Siro Stadio

Palestre

2

Milanosport Piscina Quarto Cagnino

Parchi

23

Parco delle Cave · Parco Aldo Aniasi · Parco degli scaloni - Giardino Gabriella Bortolon · +20

Ristoranti

8

Jiahe · Pizza Haus · Pizzeria Makary · +5

Bar

3

caffè + bar

Chelo Cafè · Green Bar

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Quarto Cagnino in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Lorenteggio

€ 4283/m² medio

145 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ghisolfa

€ 5199/m² medio

56 annunci attivi

Vai al quartiere →

Barona

€ 4982/m² medio

266 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Quarto Cagnino con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Quarto Cagnino.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 57 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Quarto Cagnino, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Quarto Cagnino» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Quarto Cagnino

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 4 (85 annunci filtrati).

Filtra annunci · 85 risultati

Tipo

€
m²

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Scorri le case attive in Quarto Cagnino. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 57 annunci attivi di Quarto Cagnino, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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