Case in vendita a Porta Magenta

37 annunci attivi tracciati nel quartiere Porta Magenta, prezzo medio 8281€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Magenta

Dove si trova

Porta Magenta sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Magenta»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

California

7 min

a piedi · 0.59 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Porta Magenta; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Porta Magenta, in pratica

Storia

Porta Magenta (già Porta Vercellina fino al 1860) era una delle sei porte principali di Milano, ricavata lungo i bastioni spagnoli, oggi demoliti. Posta a ovest della città, si apriva lungo la strada per Vercelli. Demolita nel 1897 la porta neoclassica del Canonica (1805), sorgeva al centro dell'attuale piazzale Baracca, allo sbocco di corso Magenta. In passato Porta Vercellina identificava inoltre uno dei sei sestieri storici in cui era divisa la città, il Sestiere di Porta Vercellina.

Quartiere in cifre

Residenti26.664
Superficie1,31 km²
Densità20.417 ab/km²
Età media46.7 anni
Indice verde4.5 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

Prezzo medio €/m²

€ 8281

Prezzo medio casa

€ 1.204.000

Superficie tipica

117 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

mediana 2.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 7 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Porta Magenta

su 46 annunci con n_locali noto

Bilo 30%

Trilo 37%

4+ 30%

Mono

2.2%

Bilo

30.4%

Trilo

37.0%

30.4%

Il taglio dominante in Porta Magenta è il trilocale (37.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 31

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Porta Magenta gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (3.1 km da Porta Magenta)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (2.2 km da Porta Magenta)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Magenta

Supermercati

spesa quotidiana

Lidl · punto SMA · Pam · +8

Farmacie

Farmacia Sardegna · Farmacia Santa Caterina · Municipale n. 75 · +11

Sanità

cliniche, dentisti, medici

Remedy dental care · Stud. Ass dr. Capuano dr. Cortellazzi · Washington Medical Center · +12

Scuole

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo via Moisè Loria · Scuola dell'infanzia comunale Seprio · Istituto di Istruzione Superiore Nicola Moreschi · +8

Asili

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia Bergognone 6 · Nido d'infanzia Borgognone

Metro

entrate metropolitana

De Angeli · Bolivar · California · +19

Tram

fermate

Viale San Michele del Carso - Piazza De Meis · Piazzale Baracca · Piazzale Aquileia · +19

Palestre

Solaris Fitness Center · Virgin Active · Control Fitness · +7

Parchi

Giardino Yitzhak Rabin · Parco Raffaele Ciriello · Piazza Po · +27

Ristoranti

La Brasserie de Milan · Denzel · Ai Muciaccia · +55

Bar

caffè + bar

Smile · Washington 76 · Max's · +50

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Porta Magenta in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

De Angeli - Monte Rosa

€ 7137/m² medio

453 annunci attivi

Vai al quartiere →

Maciachini - Maggiolina

€ 5606/m² medio

163 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ghisolfa

€ 5199/m² medio

56 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Porta Magenta con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Magenta.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 37 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Magenta, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Porta Magenta» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Porta Magenta

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 3 (54 annunci filtrati).

Filtra annunci · 54 risultati

Tipo

Prezzo max

€

Superficie min

m²

Ribassati

Ordina

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Porta Magenta. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Porta Magenta, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Porta Magenta.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 37 annunci attivi di Porta Magenta, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →