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Case in vendita a Parco Forlanini - Cavriano

102 annunci attivi tracciati nel quartiere Parco Forlanini - Cavriano, prezzo medio 4812€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Parco Forlanini - Cavriano

Dove si trova

Parco Forlanini - Cavriano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Parco Forlanini - Cavriano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

Linate Aeroporto

16 min

a piedi · 1.32 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 16 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Parco Forlanini - Cavriano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Parco Forlanini - Cavriano, in pratica

Storia

Cavriano (Cavrian in dialetto milanese, AFI: [kaˈvrjãː]) è un antico borgo agricolo, già frazione di Lambrate, incluso nel territorio comunale di Milano a partire dal 1923 e facente parte del Municipio 4 e del NIL 24 "Parco Forlanini - Cavriano". Si sviluppava lungo l'antica strada che portava da Monluè a Lambrate, che prende il nome nell'unico tratto sopravvissuto di via Cavriana.

Quartiere in cifre

  • Residenti2834
  • Superficie2,93 km²
  • Densità969 ab/km²
  • Età media34.6 anni
  • Indice verde10.8 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

102

Prezzo medio €/m²

€ 4812

Prezzo medio casa

€ 399.931

Superficie tipica

66 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

113

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

11

mediana 6.3% sul prezzo richiesto

Ritirati

110

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 10 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Parco Forlanini - Cavriano

su 129 annunci con n_locali noto

Mono 12%
Bilo 40%
Trilo 34%
4+ 13%

Mono

16

12.4%

Bilo

52

40.3%

Trilo

44

34.1%

4+

17

13.2%

Il taglio dominante in Parco Forlanini - Cavriano è il bilocale (40.3% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 103

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Parco Forlanini - Cavriano gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.7 km da Parco Forlanini - Cavriano)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.7 km da Parco Forlanini - Cavriano)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Parco Forlanini - Cavriano

Scuole

3

primarie, medie, superiori

Istituto Professionale Alberghiero "Amerigo Vespucci" · Enrico Toti · Scuola dell'infanzia Tajani

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Asilo del Bosco

Metro

3

entrate metropolitana

Repetti

Tram

2

fermate

Ortica

Palestre

4

Centro Sportivo "Saini" · Società Sportiva Scarioni 1925

Parchi

7

Area esterna · Piccolo parco dell'Ortica

Ristoranti

7

Il Giardino della Birra · La Galeria · La Balera dell'Ortica · +4

Bar

3

caffè + bar

DecidiTu · AgroRistoro

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Confronta Parco Forlanini - Cavriano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Parco Forlanini - Cavriano.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 102 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Parco Forlanini - Cavriano, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Parco Forlanini - Cavriano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Parco Forlanini - Cavriano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 6 (134 annunci filtrati).

Filtra annunci · 134 risultati

Tipo

€
m²

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Scorri le case attive in Parco Forlanini - Cavriano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 102 annunci attivi di Parco Forlanini - Cavriano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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