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Case in vendita a Morivione

96 annunci attivi tracciati nel quartiere Morivione, prezzo medio 5733€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Morivione

Dove si trova

Morivione sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Morivione»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Lodi T.I.B.B.

17 min

a piedi · 1.45 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 17 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Morivione; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Morivione, in pratica

Storia

Morivione (Morivion in dialetto milanese, AFI: [muriˈviũː]) è un quartiere di Milano sito nella parte meridionale della città, appartenente al Municipio 5 e al NIL n. 37 "Morivione". In precedenza borgo rurale facente parte dei Corpi Santi di Milano, venne annesso al comune di Milano nel 1873. Il quartiere è noto per essere stato, in passato, la zona in cui i milanesi andavano a festeggiare San Giorgio, il 23 aprile di ogni anno, tradizionalmente bevendo latte e mangiando il pan meino (pane di miglio dolce, in dialetto pan de mej).

Quartiere in cifre

  • Residenti7665
  • Superficie0,82 km²
  • Densità9370 ab/km²
  • Età media45.6 anni
  • Indice verde5.7 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Morivione

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Morivione.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

96

Prezzo medio €/m²

€ 5733

Prezzo medio casa

€ 509.396

Superficie tipica

80 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

104

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

20

mediana 4.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

89

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 19% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Morivione

su 141 annunci con n_locali noto

Bilo 42%
Trilo 33%
4+ 22%

Mono

4

2.8%

Bilo

59

41.8%

Trilo

47

33.3%

4+

31

22.0%

Il taglio dominante in Morivione è il bilocale (41.8% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 75

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Morivione gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (2.6 km da Morivione)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (2.2 km da Morivione)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Morivione

Supermercati

2

spesa quotidiana

PENNY · Esselunga

Farmacie

3

Parafarmacia Esselunga · Farmacia Vigentino · La Sapienza

Sanità

1

cliniche, dentisti, medici

Doctor Dentist

Scuole

4

primarie, medie, superiori

Scuola media statale Elsa Morante · Scuola dell'infanzia Luca Ghini · Scuola elementare Damiano Chiesa · +1

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Paolo Solaroli · Asilo nido La casetta di Cucciolo

Tram

5

fermate

Via Ripamonti - Via Quaranta · Via Ripamonti - Via Rutilia · Via Ripamonti - Via Lorenzini

Palestre

2

Workout Milano · Centro sportivo Forza e Coraggio

Parchi

6

Parco ex OM

Ristoranti

15

Malastrana · Tao 2 · Pepe Nero Ripamonti · +12

Bar

11

caffè + bar

Bar trattoria Devoti Domenico · Ripamonti · Break · +8

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Morivione in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Parco Sempione

€ 8333/m² medio

258 annunci attivi

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Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3729/m² medio

102 annunci attivi

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Vigentino - Q.re Fatima

€ 4435/m² medio

160 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Morivione con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Morivione.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 96 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Morivione, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Morivione» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Morivione

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 6 (143 annunci filtrati).

Filtra annunci · 143 risultati

Tipo

€
m²

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Scorri le case attive in Morivione. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 96 annunci attivi di Morivione, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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