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Case in vendita a Moncucco - San Cristoforo

16 annunci attivi tracciati nel quartiere Moncucco - San Cristoforo, prezzo medio 5431€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Moncucco - San Cristoforo

Dove si trova

Moncucco - San Cristoforo sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Moncucco - San Cristoforo»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Romolo

8 min

a piedi · 0.7 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Moncucco - San Cristoforo; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Progetti in zona

1 progetto · Moncucco - San Cristoforo

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Moncucco - San Cristoforo.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

16

Prezzo medio €/m²

€ 5431

Prezzo medio casa

€ 437.125

Superficie tipica

71 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

13

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 3.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

16

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 8 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Moncucco - San Cristoforo

su 27 annunci con n_locali noto

Bilo 52%
Trilo 33%
4+ 11%

Mono

1

3.7%

Bilo

14

51.9%

Trilo

9

33.3%

4+

3

11.1%

Il taglio dominante in Moncucco - San Cristoforo è il bilocale (51.9% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 16

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Moncucco - San Cristoforo gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (3.7 km da Moncucco - San Cristoforo)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (0.7 km da Moncucco - San Cristoforo)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Moncucco - San Cristoforo

Supermercati

7

spesa quotidiana

Esselunga · NaturaSì · Lidl · +4

Farmacie

7

Barona sas · Farmacia Moncucco snc · Farmacia Dinamica · +4

Sanità

5

cliniche, dentisti, medici

Humanitas · CDI Navigli · Centro Mediico San Marco · +2

Scuole

10

primarie, medie, superiori

Nido ed Asilo d'infanzia Lope de Vega · Istituto Comprensivo Statale "Gino Capponi" · Scuola Secondaria di 1° Grado "Antonio Gramsci" · +7

Asili

3

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia Dei Crollalanza 15

Metro

15

entrate metropolitana

Famagosta · Romolo

Tram

7

fermate

Via Lodovico il Moro - Cavalcavia Don Milani · Via Lodovico il Moro, 25 · Ponte Guido Crepax · +4

Treno

1

stazioni FS

Milano Romolo

Palestre

10

Santa Rita Calcio 1955 · Santa Rita Volley · Shakti Yoga · +7

Parchi

13

Giardino Giuliana Gadola · Piazza Miani · Giardino Anna Del Bo Boffino · +10

Ristoranti

39

Carmen 2 · Il Diamante 2 - Ristorante Grill Pizzeria · Pizza e Mozzarella · +36

Bar

42

caffè + bar

Laumge Cafe · Bar 2 Ruote · Gocce di caffè · +39

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Moncucco - San Cristoforo in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Gorla - Precotto

€ 4539/m² medio

105 annunci attivi

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Lodi - Corvetto

€ 4556/m² medio

246 annunci attivi

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Bicocca

€ 4859/m² medio

106 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Moncucco - San Cristoforo.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 16 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Moncucco - San Cristoforo, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Moncucco - San Cristoforo» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Moncucco - San Cristoforo

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 2 (27 annunci filtrati).

Filtra annunci · 27 risultati

Tipo

€
m²

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Scorri le case attive in Moncucco - San Cristoforo. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 16 annunci attivi di Moncucco - San Cristoforo, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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