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Case in vendita a Lodi - Corvetto

246 annunci attivi tracciati nel quartiere Lodi - Corvetto, prezzo medio 4556€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Lodi - Corvetto

Dove si trova

Lodi - Corvetto sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Lodi - Corvetto»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Porto di Mare

4 min

a piedi · 0.31 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Lodi - Corvetto; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Lodi - Corvetto, in pratica

Storia

Il Corvetto (Corvett in dialetto milanese, AFI: /ˌkurˈvɛt/, anticamente Gamboloita) è un quartiere nel Comune di Milano, a differenza di quanto avviene per altre grandi città, (ad esempio Roma) il termine “quartiere” non ha attualmente un preciso significato amministrativo. Corvetto è oggi riconosciuto come il distretto dell'arte contemporanea di Milano. Corvetto è noto per i suoi murales e street art, che decorano edifici e mura, trasformando il quartiere in una vera e propria galleria d'arte. Nel Medioevo e fino all’Ottocento, Milano, che ha una pianta circolare, prima delimitata dalla cerchia dei Navigli, poi dalle Mura spagnole, era ufficialmente divisa in Sestieri, ciascuno a forma di spicchio, corrispondenti alla sei antiche porte che si aprivano nelle mura. Oggi, invece, a Milano il termine “quartiere” viene usato nel linguaggio comune per indicare - approssimativamente - una zona cittadina che di solito ha confini non perimetrati ufficialmente e quindi mutevoli, anche nel tempo. Nel secondo dopoguerra il Comune ha suddiviso la città in venti zone, poi ridotte a nove, ciascuna denominata “Municipio”. Dal 2017 (Delibera di Consiglio comunale n.

Quartiere in cifre

  • Residenti36.911
  • Superficie3,64 km²
  • Densità10.143 ab/km²
  • Età media45.5 anni
  • Indice verde6.8 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Lodi - Corvetto

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Lodi - Corvetto.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

246

Prezzo medio €/m²

€ 4556

Prezzo medio casa

€ 394.454

Superficie tipica

75 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

229

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

33

mediana 4.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

249

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 14% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 5

Alta affidabilità

sconto reale 3.9%

Chi pubblica in Lodi - Corvettoconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 3.9% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Lodi - Corvetto? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti. In 60 secondi.

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Cosa si vende in Lodi - Corvetto

su 347 annunci con n_locali noto

Mono 9%
Bilo 38%
Trilo 36%
4+ 16%

Mono

32

9.2%

Bilo

133

38.3%

Trilo

125

36.0%

4+

57

16.4%

Il taglio dominante in Lodi - Corvetto è il bilocale (38.3% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 209

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Lodi - Corvetto gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (3.7 km da Lodi - Corvetto)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (3.7 km da Lodi - Corvetto)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Lodi - Corvetto

Supermercati

6

spesa quotidiana

Conad · Ipercoop · Farhan mini market · +3

Farmacie

10

Municipale N. 13 · San Luigi snc · LloydsFarmacia Milano n.54 · +7

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

CrystalDent · Madalinea · Casa Medica · +3

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria Puglie · Scuola Media Lombardini · Istituto Comprensivo Lorenzini Feltre · +10

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Asilo nido Baby World · Nido di via Gonzalez

Metro

27

entrate metropolitana

Porto di Mare · Corvetto · Brenta · +24

Treno

2

stazioni FS

Milano Scalo Romana · Milano Rogoredo

Palestre

9

Personal Health Training · Accadueò · BULB · +6

Parchi

22

Giardino Franca Helg · Giardino Piazzale Bologna · Parco della Vettabbia · +19

Ristoranti

56

Pizzeria Santa Giulia · Vivà · Pizz Art da Gimmy · +53

Bar

52

caffè + bar

Caffè caviglia · Carpe Diem · Malù Bar · +49

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Lodi - Corvetto in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Gorla - Precotto

€ 4539/m² medio

105 annunci attivi

Vai al quartiere →

Moncucco - San Cristoforo

€ 5431/m² medio

16 annunci attivi

Vai al quartiere →

Adriano

€ 3783/m² medio

74 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Lodi - Corvetto con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Lodi - Corvetto.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 246 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Lodi - Corvetto, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Lodi - Corvetto» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Lodi - Corvetto

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 15 (355 annunci filtrati).

Filtra annunci · 355 risultati

Tipo

€
m²

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