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Case in vendita a Greco - Segnano

59 annunci attivi tracciati nel quartiere Greco - Segnano, prezzo medio 4366€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Greco - Segnano

Dove si trova

Greco - Segnano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Greco - Segnano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

Ca' Granda - Pratocentenaro

9 min

a piedi · 0.78 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Greco - Segnano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Greco - Segnano, in pratica

Storia

Segnano (Segnan in dialetto milanese, AFI: [seˈɲɑ̃ː]) è un quartiere sito nella zona nord della città, appartenente al Municipio 9 e al NIL n. 13 "Greco - Segnano"- Sino al 1863 era comune con il nome di Segnano, comune che comprendeva anche Greco. Nel 1863 Greco divenne capoluogo del comune e il comune assunse la denominazione di Greco Milanese, con frazioni Segnano, Segnanino e Bicocca. Infine, nel 1923 il comune di Greco Milanese venne annesso al comune di Milano.

Quartiere in cifre

  • Residenti16.172
  • Superficie1,77 km²
  • Densità9142 ab/km²
  • Età media45 anni
  • Indice verde4.8 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

3 progetti · Greco - Segnano

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Greco - Segnano.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

59

Prezzo medio €/m²

€ 4366

Prezzo medio casa

€ 357.581

Superficie tipica

75 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

52

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

13

mediana 2.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

61

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 25% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Greco - Segnano

su 86 annunci con n_locali noto

Bilo 42%
Trilo 37%
4+ 17%

Mono

3

3.5%

Bilo

36

41.9%

Trilo

32

37.2%

4+

15

17.4%

Il taglio dominante in Greco - Segnano è il bilocale (41.9% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 47

Mercato veloce

mediana 16 giorni

In Greco - Segnano gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 16 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (1.7 km da Greco - Segnano)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (1.7 km da Greco - Segnano)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Greco - Segnano

Supermercati

4

spesa quotidiana

Unes · Tigros · Celiachia · +1

Farmacie

5

Benu Farmacia Milano n. 32 · Melchiorre Gioia · Greco di Piccardi Dott.Nicola · +2

Sanità

10

cliniche, dentisti, medici

Azienda Sanitaria Locale - Distretto n. 3 - Consultorio Pediatrico · Poliambulatorio Arbe 78 · Medical Rent · +7

Scuole

9

primarie, medie, superiori

Scuola primaria Gianni Rodari · Scuola Secondaria Giovanni Falcone e Paolo Borsellino · Scuola Primaria Carlo Poerio · +6

Asili

5

nido + scuola d'infanzia

Scuola d'Infanzia Sant'Angela Merici · Happy Child Reguzzoni · Nido d'Infanzia Pianell · +2

Metro

6

entrate metropolitana

Ca Granda · Ca' Granda - Pratocentenaro

Tram

10

fermate

Ca' Granda M5 · Viale Testi - Via Dolcebuono · Viale Fulvio Testi - Via Pianell · +7

Palestre

4

Anytime Fitness · Avanti · Centro Sportivo G. Mauro · +1

Parchi

12

Parco Ca' Granda · Parco di Villa Finzi · Collina dei Ciliegi · +9

Ristoranti

34

Pizzeria Da Pino · Pizzeria Pratocentenaro · Al Desiderio · +31

Bar

36

caffè + bar

Svapo web · Dream's Bar · Happy Bar · +33

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Greco - Segnano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

€ 4314/m² medio

22 annunci attivi

Vai al quartiere →

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

€ 4257/m² medio

186 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Greco - Segnano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Greco - Segnano.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 59 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Greco - Segnano, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Greco - Segnano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Greco - Segnano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 4 (88 annunci filtrati).

Filtra annunci · 88 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 59 annunci attivi di Greco - Segnano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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