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Case in vendita a Gorla - Precotto

105 annunci attivi tracciati nel quartiere Gorla - Precotto, prezzo medio 4539€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Gorla - Precotto

Dove si trova

Gorla - Precotto sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Gorla - Precotto»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Villa San Giovanni

1 min

a piedi · 0.09 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Gorla - Precotto; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Gorla - Precotto, in pratica

Storia

Gorla (Gòrla in dialetto locale, AFI: [ˈɡɔrla]) è un quartiere di Milano, posto nella periferia nord-orientale della città, appartenente al Municipio 2 e al NIL 16 "Gorla - Precotto". Gorla è tristemente ricordato per l'omonima strage che sconvolse il quartiere il 20 ottobre 1944 quando venne centrata dalle bombe alleate la scuola elementare Francesco Crispi, sotto le cui macerie morirono 184 bambini e 19 adulti.

Quartiere in cifre

  • Residenti30.058
  • Superficie3,00 km²
  • Densità10.013 ab/km²
  • Età media45.5 anni
  • Indice verde5.6 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

2 progetti · Gorla - Precotto

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Gorla - Precotto.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

105

Prezzo medio €/m²

€ 4539

Prezzo medio casa

€ 427.931

Superficie tipica

90 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

119

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 2.4% sul prezzo richiesto

Ritirati

100

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 8 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Gorla - Precotto

su 165 annunci con n_locali noto

Bilo 32%
Trilo 38%
4+ 22%

Mono

12

7.3%

Bilo

53

32.1%

Trilo

63

38.2%

4+

37

22.4%

Il taglio dominante in Gorla - Precotto è il trilocale (38.2% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 85

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Gorla - Precotto gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (3.7 km da Gorla - Precotto)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (3.7 km da Gorla - Precotto)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Gorla - Precotto

Supermercati

12

spesa quotidiana

Sigma · Carrefour · ALDI · +9

Farmacie

8

Farmacia Municipale n. 83 · Municipale n.35 · Farmacia Sociale · +5

Sanità

8

cliniche, dentisti, medici

Belsorriso · Centro Diagnostico Italiano · dNa Milano Centro Medico Interdisciplinare Nutrizione e Psicologia · +5

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Centro di formazione HEIDENHAIN · Scuola Primaria Martiri di Gorla · Scuola dell'Infanzia Cesalpino · +10

Asili

6

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Paritaria Santissimi Innocenti · Scuola d'Infanzia Parrocchiale Luigi Cislaghi · Scuola d'Infanzia di via Rucellai · +3

Metro

18

entrate metropolitana

Sesto Marelli · Villa San Giovanni · Precotto · +15

Tram

15

fermate

Largo Mattei · Arcimboldi Ateneo Nuovo · Tremelloni-Anassagora · +12

Treno

1

stazioni FS

Milano Greco Pirelli

Palestre

13

Virgin Active · Accadueo · Manga Climbing · +10

Parchi

26

Parco Francesco di Cataldo · Parco Panza · Parco Martesana · +23

Ristoranti

61

Sushi Plus · Seven' Casa dei Ciliegi · Pizzeria Martesana · +58

Bar

56

caffè + bar

Bar Dolomiti · Snoopy Bar 2 · Caffè Cinquecento · +53

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Gorla - Precotto in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Lodi - Corvetto

€ 4556/m² medio

246 annunci attivi

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Moncucco - San Cristoforo

€ 5431/m² medio

16 annunci attivi

Vai al quartiere →

Affori

€ 4119/m² medio

265 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Gorla - Precotto con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Gorla - Precotto.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 105 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Gorla - Precotto, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Gorla - Precotto» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Gorla - Precotto

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 8 (170 annunci filtrati).

Filtra annunci · 170 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 105 annunci attivi di Gorla - Precotto, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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