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Case in vendita a Citta' Studi

723 annunci attivi tracciati nel quartiere Citta' Studi, prezzo medio 6231€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Citta' Studi

Dove si trova

Citta' Studi sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Citta' Studi»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Piola

7 min

a piedi · 0.58 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Citta' Studi; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Citta' Studi, in pratica

Storia

Città Studi (in milanese Cità di Studi) è un quartiere di Milano, della zona nord-orientale della città, appartenente al Municipio 3 e al NIL n. 22 "Città studi. Il nome Città degli Studi in origine indicava la zona occupata dagli edifici del Politecnico di Milano, sito in Piazza Leonardo da Vinci, e le cinque facoltà scientifiche dell'Università degli Studi di Milano; in seguito venne esteso al quartiere che pian piano vi sorse, conseguentemente al crescere della città. Nel quartiere sorgono il Politecnico, inaugurato il 22 dicembre 1927, (oggi sede Milano-Leonardo) e l'Università Statale (facoltà scientifiche), oltre a varie cliniche private e pubbliche tra cui l'Istituto nazionale per lo Studio e la Cura dei Tumori e l'Istituto Nazionale Neurologico Carlo Besta. È sede di numerose scuole elementari, medie e superiori. Il 17 settembre 1970 il quartiere fu teatro del primo attentato terroristico a scopo punitivo perpetrato dalle Brigate Rosse, che fecero esplodere due bidoni di benzina in via Moretto da Brescia contro il box di Giuseppe Leoni, direttore centrale del personale della Sit-Siemens.

Quartiere in cifre

  • Residenti35.725
  • Superficie2,21 km²
  • Densità16.187 ab/km²
  • Età media46.7 anni
  • Indice verde2.7 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

723

Prezzo medio €/m²

€ 6231

Prezzo medio casa

€ 653.471

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

314

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

42

mediana 4.5% sul prezzo richiesto

Ritirati

325

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 13% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Citta' Studi

su 412 annunci con n_locali noto

Bilo 38%
Trilo 33%
4+ 22%

Mono

30

7.3%

Bilo

157

38.1%

Trilo

136

33.0%

4+

89

21.6%

Il taglio dominante in Citta' Studi è il bilocale (38.1% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 293

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Citta' Studi gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (0.2 km da Citta' Studi)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (0.2 km da Citta' Studi)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Citta' Studi

Supermercati

13

spesa quotidiana

U2 · Il mercato verde · PENNY · +10

Farmacie

12

Benu Farmacia Milano n. 3 · BENU Farmacia n.50 · Rossetto s.n.c. · +9

Sanità

11

cliniche, dentisti, medici

Studio Dentistico Scannicchio Dr. Raffaele · Studio Preda · DentalPro · +8

Scuole

12

primarie, medie, superiori

Licei Faes Città Studi · Suore Francescane missionarie di Maria · Istituto Professionale Alberghiero "Amerigo Vespucci" · +9

Asili

5

nido + scuola d'infanzia

Asilo nido aziendale Leonardo · Scuola dell'Infazia Clericetti · Scuola dell'infanzia

Metro

20

entrate metropolitana

Lambrate FS · Piola · Argonne · +17

Tram

33

fermate

Ortica · Piazza Leonardo Da Vinci - Politecnico · Via Bassini - Via Ponzio · +30

Treno

1

stazioni FS

Milano Lambrate

Palestre

9

Poli Squash · Palestra M&C · Tensostruttura di Via Bassini angolo Via Golgi · +6

Parchi

13

Giardino Luigi Cazzetta · Giardino Teresa Pomodoro · Largo Oreste Murani · +10

Ristoranti

63

Charmant · Pizzeria Oceania · Bento Bus · +60

Bar

87

caffè + bar

Bar Da Vinci · Union Club · Bar Plaza · +84

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Citta' Studi in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Corsica

€ 5412/m² medio

637 annunci attivi

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Gorla - Precotto

€ 4539/m² medio

105 annunci attivi

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Moncucco - San Cristoforo

€ 5431/m² medio

16 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Citta' Studi con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Citta' Studi.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 723 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Citta' Studi, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Citta' Studi» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Citta' Studi

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 18 (423 annunci filtrati).

Filtra annunci · 423 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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