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Case in vendita a Cimiano - Rottole - Q.re Feltre

268 annunci attivi tracciati nel quartiere Cimiano - Rottole - Q.re Feltre, prezzo medio 4130€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Cimiano - Rottole - Q.re Feltre

Dove si trova

Cimiano - Rottole - Q.re Feltre sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Cimiano - Rottole - Q.re Feltre»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Cascina Gobba

12 min

a piedi · 1.04 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Cimiano - Rottole - Q.re Feltre; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Cimiano - Rottole - Q.re Feltre, in pratica

Storia

Cimiano (Cimian in dialetto milanese, AFI: [ʧiˈmjɑ̃ː]) è un quartiere di Milano posto nella zona nord-orientale della città ed appartenente al Municipio 3 e al NIL n. 18, denominato: “Cimiano, Rottole, Q.re Feltre”. Quartiere della periferia nordest della città, è legato a numerose personalità di spicco, come Angelo Rizzoli e la casa editrice Rizzoli, il cardinale Schuster, don Giovanni Calabria, don Mazzi con il suo Exodus, e don Verzé.

Quartiere in cifre

  • Residenti19.500
  • Superficie4,97 km²
  • Densità3923 ab/km²
  • Età media47.4 anni
  • Indice verde15.4 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Cimiano - Rottole - Q.re Feltre

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Cimiano - Rottole - Q.re Feltre.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

268

Prezzo medio €/m²

€ 4130

Prezzo medio casa

€ 286.916

Superficie tipica

62 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

126

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

22

mediana 3.5% sul prezzo richiesto

Ritirati

107

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 18% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Cimiano - Rottole - Q.re Feltre

su 153 annunci con n_locali noto

Mono 12%
Bilo 52%
Trilo 25%
4+ 11%

Mono

19

12.4%

Bilo

79

51.6%

Trilo

38

24.8%

4+

17

11.1%

Il taglio dominante in Cimiano - Rottole - Q.re Feltre è il bilocale (51.6% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 91

Mercato veloce

mediana 17 giorni

In Cimiano - Rottole - Q.re Feltre gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 17 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (3.7 km da Cimiano - Rottole - Q.re Feltre)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (3.7 km da Cimiano - Rottole - Q.re Feltre)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Cimiano - Rottole - Q.re Feltre

Supermercati

13

spesa quotidiana

U2 · Coop · Qui c'è · +10

Farmacie

19

Palmanova · Rombon · Farmacia S. Chiara · +16

Sanità

13

cliniche, dentisti, medici

Confident · Ambulatorio Dentistico Protesica · Smile Center · +10

Scuole

27

primarie, medie, superiori

A. B. Sabin · Scuola Primaria Martiri di Gorla · Scuola dell'Infanzia Cesalpino · +24

Asili

6

nido + scuola d'infanzia

Nido d'Infanzia · Scuola dell'infanzia "Feltre" · Scuola dell'infanzia comunale · +3

Metro

23

entrate metropolitana

Cimiano · Udine · Crescenzago · +20

Treno

2

stazioni FS

Cascina Gobba · San Raffaele

Palestre

17

Tonic · Spazio intreccio · MilanoFit · +14

Parchi

36

Giardino Marisa Bellisario · Parco Francesco di Cataldo · Parco Martiri della Libertà Iracheni Vittime del Terrorismo · +33

Ristoranti

69

NU · Jam Grill House · Huba restaurant cafè · +66

Bar

105

caffè + bar

Bar Punto di ristoro · Tatanka · Bar Nadia · +102

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Cimiano - Rottole - Q.re Feltre in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

€ 5846/m² medio

17 annunci attivi

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Bruzzano

€ 3457/m² medio

82 annunci attivi

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Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi

€ 4144/m² medio

154 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Cimiano - Rottole - Q.re Feltre.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 268 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Cimiano - Rottole - Q.re Feltre, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Cimiano - Rottole - Q.re Feltre» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Cimiano - Rottole - Q.re Feltre

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 7 (156 annunci filtrati).

Filtra annunci · 156 risultati

Tipo

€
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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 268 annunci attivi di Cimiano - Rottole - Q.re Feltre, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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