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Case in vendita a Cascina Merlata

307 annunci attivi tracciati nel quartiere Cascina Merlata, prezzo medio 5211€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Cascina Merlata

Dove si trova

Cascina Merlata sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Cascina Merlata»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Rho Fieramilano

13 min

a piedi · 1.07 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Cascina Merlata; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Cascina Merlata, in pratica

Storia

Cascina Merlata è un edificio del Seicento ristrutturato in occasione di Expo 2015. Oggi è sede di numerose attività di ristorazione e servizio. La Cascina è la piazza di ingresso e dà il nome al nuovo quartiere residenziale di Milano “Cascina Merlata-MIND”, a sud del sito espositivo di Expo 2015, oggi MIND. Il quartiere fa parte del Municipio 8 di Milano e del NIL n. 73 "MIND - Cascina Triulza. Questo quartiere conta 6 edifici high-rise ma nessun grattacielo, l’edificio più alto del quartiere raggiunge infatti solo 92 metri d’altezza. Questo lo rende comunque il terzo quartiere più verticale di Milano, vanta infatti l’impressionante quantità di 7 punti skyline. Confina con i quartieri di Milano Gallaratese e Musocco, nonché con il comune di Pero. Nel quartiere un tempo erano presenti l'antico Bosco della Merlata e una rete di fontanili, oggi ricordata dal canale di oltre 1 km presente nel grande parco locale (300.000mq).

Quartiere in cifre

  • Residenti956
  • Superficie1,73 km²
  • Densità552 ab/km²
  • Età media46.5 anni
  • Indice verde5.4 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

4 progetti · Cascina Merlata

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Cascina Merlata.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

307

Prezzo medio €/m²

€ 5211

Prezzo medio casa

€ 530.350

Superficie tipica

91 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

123

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

12

mediana 3.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

102

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 10 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Cascina Merlata

su 175 annunci con n_locali noto

Bilo 32%
Trilo 42%
4+ 23%

Mono

6

3.4%

Bilo

56

32.0%

Trilo

73

41.7%

4+

40

22.9%

Il taglio dominante in Cascina Merlata è il trilocale (41.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 92

Mercato veloce

mediana 15 giorni

In Cascina Merlata gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 15 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (7.8 km da Cascina Merlata, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (7.8 km da Cascina Merlata, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Cascina Merlata

Supermercati

3

spesa quotidiana

Esselunga · Coop

Farmacie

3

Farmacia Varesina · Farmacia Baranzate

Sanità

3

cliniche, dentisti, medici

Lanzadent · Ospedale Luigi Sacco · Ospedale Galeazzi Sant'Ambrogio

Scuole

3

primarie, medie, superiori

Scuola primaria Gianni Rodari · Scuola secondaria di primo grado Galileo Galilei · International School of Milan

Asili

4

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Sacro Cuore · Scuola dell’Infanzia Carlo Collodi · Scuola dell'Infanzia Marco Polo · +1

Tram

4

fermate

Roserio (Ospedale Sacco)

Palestre

1

Virgin Active

Parchi

9

Parco di Via Trieste · Parco di Via Merano · Giardino solidale San Michele

Ristoranti

8

Red Moon · Tourlé · Expo 2015 · +5

Bar

11

caffè + bar

Bar · Chiosco Bibite · I Tabacchi Vostri · +8

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Cascina Merlata in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3729/m² medio

102 annunci attivi

Vai al quartiere →

Quinto Romano

€ 3628/m² medio

27 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Cascina Merlata con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Cascina Merlata.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 307 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Cascina Merlata, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Cascina Merlata» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Cascina Merlata

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 8 (177 annunci filtrati).

Filtra annunci · 177 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 307 annunci attivi di Cascina Merlata, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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