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Case in vendita a Lorenteggio

145 annunci attivi tracciati nel quartiere Lorenteggio, prezzo medio 4283€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Lorenteggio

Dove si trova

Lorenteggio sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Lorenteggio»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Bisceglie

9 min

a piedi · 0.77 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Lorenteggio; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Lorenteggio, in pratica

Storia

Lorenteggio si sviluppa lungo l'omonima via che da Piazzale Tirana porta verso Buccinasco e Trezzano. Nato come quartiere operaio negli anni '30 e ampliato nel dopoguerra con grandi blocchi di edilizia popolare, ha mantenuto a lungo un carattere di periferia sud-ovest. L'arrivo della linea M4 nel 2023 con le fermate Frattini, Gelsomini e Tirana ha riconnesso il quartiere al centro in 15 minuti, innescando un ciclo di gentrificazione: nuovi locali, riqualificazione di palazzine, prezzi al metro quadro in crescita costante dal 2024. Il piano "Lorenteggio-Giambellino" di MM SpA prevede la rigenerazione di ~700 alloggi popolari nel decennio.

Quartiere in cifre

  • Residenti15.199
  • Superficie2,64 km²
  • Densità5748 ab/km²
  • Età media44.9 anni
  • Indice verde7.0 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

2 progetti · Lorenteggio

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Lorenteggio.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

145

Prezzo medio €/m²

€ 4283

Prezzo medio casa

€ 375.190

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

156

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

22

mediana 4.4% sul prezzo richiesto

Ritirati

151

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 14% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Lorenteggio

su 210 annunci con n_locali noto

Bilo 35%
Trilo 39%
4+ 20%

Mono

14

6.7%

Bilo

73

34.8%

Trilo

82

39.0%

4+

41

19.5%

Il taglio dominante in Lorenteggio è il trilocale (39.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 132

Mercato veloce

mediana 14 giorni

In Lorenteggio gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 14 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.7 km da Lorenteggio, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (4.4 km da Lorenteggio, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Lorenteggio

Supermercati

7

spesa quotidiana

Pam · Esselunga · Lidl · +4

Farmacie

9

BENU Farmacia n. 36 · Biazzi sas · Farmacia Comunale 73 · +6

Sanità

1

cliniche, dentisti, medici

Scuole

14

primarie, medie, superiori

ENAIP Lombardia · Scuola Primaria Ercole Ferrario · Scuola primaria "Anemoni" · +11

Asili

4

nido + scuola d'infanzia

Scuola d'Infanzia Comunale di Via Viterbo · Asilo Nido La Coccinella · Scuola d'Infanzia Comunale di Via Milesi · +1

Metro

24

entrate metropolitana

Inganni · Bisceglie · Primaticcio · +21

Tram

3

fermate

San Cristoforo M4 · Via Giambellino Via Odazio

Palestre

16

Yamambo Dance School · My Personal Yoga · Fit4Fight · +13

Parchi

49

Parco delle Cave · Giardino Alberto Moravia · Parco Travaglia · +46

Ristoranti

22

Beato Te · Oasi Giapponese · La Pizzeria di Brasilia · +19

Bar

20

caffè + bar

Bar William · Bar Zurigo · Gran caffè · +17

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Lorenteggio in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

€ 4257/m² medio

186 annunci attivi

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Stadio - Ippodromi

€ 4928/m² medio

58 annunci attivi

Vai al quartiere →

Tre Torri

€ 8961/m² medio

55 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Lorenteggio con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Lorenteggio.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 145 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Lorenteggio, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Lorenteggio» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Lorenteggio

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 9 (213 annunci filtrati).

Filtra annunci · 213 risultati

Tipo

€
m²

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 145 annunci attivi di Lorenteggio, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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