← Mercato Milano · Quartiere

Case in vendita a Barona

266 annunci attivi tracciati nel quartiere Barona, prezzo medio 4982€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Barona

Dove si trova

Barona sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Barona»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Famagosta

14 min

a piedi · 1.18 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Barona; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Barona, in pratica

Storia

La Barona (Barona in dialetto locale, AFI: [baˈruna]) è un quartiere e antica parrocchia di Milano posta nella zona sud-occidentale della città, appartenente al Municipio 6 e al NIL n. 46, denominato "Barona". In precedenza borgo rurale facente parte dei Corpi Santi di Porta Ticinese, venne annesso con essi al comune di Milano nel 1873.

Quartiere in cifre

  • Residenti16.545
  • Superficie2,01 km²
  • Densità8248 ab/km²
  • Età media48.7 anni
  • Indice verde10.9 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

266

Prezzo medio €/m²

€ 4982

Prezzo medio casa

€ 516.431

Superficie tipica

90 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

117

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

16

mediana 4.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

137

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 14% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Barona

su 161 annunci con n_locali noto

Bilo 36%
Trilo 40%
4+ 19%

Mono

7

4.3%

Bilo

58

36.0%

Trilo

65

40.4%

4+

31

19.3%

Il taglio dominante in Barona è il trilocale (40.4% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 116

Mercato veloce

mediana 16 giorni

In Barona gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 16 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (4.7 km da Barona, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (1.7 km da Barona)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Barona

Supermercati

5

spesa quotidiana

A&O · Carrefour Market · Carefour Express · +2

Farmacie

5

Municipale n.70 · Barona sas · Farmacia Comunale n. 56 · +2

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

Clinica odontoiatrica San Paolo · Pronto Soccorso Ospedale San Paolo · Ribor · +3

Scuole

7

primarie, medie, superiori

Istituto comprensivo Sant'Ambrogio · Scuola d'infanzia de Nicola · Scuola Elementare "Enrico De Nicola" · +4

Asili

6

nido + scuola d'infanzia

Nido d'Infanzia San Vigilio · Nido Infanzia Mazzolari don Primo 46 · La Casa dei Balocchi · +3

Metro

11

entrate metropolitana

Famagosta

Palestre

11

Frisbee Temple - Milano Barona · Federazione Ginnastica D'Italia · A.S. Barona · +8

Parchi

17

Piazza Miani · Parco Don Primo Mazzolari · Parco Andrea Campagna

Ristoranti

11

Stella Marina · Yamakawa · Excalibur · +8

Bar

19

caffè + bar

Barrio's Cafe · Madà · Bar Voltri · +16

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Barona in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

€ 4257/m² medio

186 annunci attivi

Vai al quartiere →

Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

€ 4314/m² medio

22 annunci attivi

Vai al quartiere →

Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

€ 3786/m² medio

95 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Barona con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Barona.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 266 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Barona, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Barona» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Barona

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 7 (165 annunci filtrati).

Filtra annunci · 165 risultati

Tipo

€
m²

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Barona. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form: in 60 secondi sai se il prezzo è in linea con Barona, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Barona.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 266 annunci attivi di Barona, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →